Bài viết dưới chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng nắm rõ toàn bộ các lưu ý khi nhận bàn giao nhà Vinhomes Cổ Loa Global Gate, đặc biệt phân chia rõ 2 phần: biệt thự bàn giao thô và căn hộ chung cư hoàn thiện, giúp anh chị khác hàng dễ hình dung và áp dụng.
Tháng 08/2025 Vin Cổ Loa đang tiến hành bàn giao nhà cho cư dân đầu tiên tại phân khu Tinh Hoa
Lưu Ý Khi Nhận Bàn Giao Biệt Thự Vinhomes Cổ Loa
1. Kiểm Tra Hồ Sơ Pháp Lý Và Giấy Tờ Bàn Giao
- Hợp đồng mua bán: Đối chiếu diện tích, phụ lục bàn giao vật tư.
- Biên bản bàn giao: Ghi nhận tình trạng thực tế.
- Thanh toán đủ các khoản: Giá trị căn nhà, phí bảo trì (2%), thuế trước bạ (nếu có).
2. Kiểm Tra Phần Kết Cấu – Đặc Biệt Quan Trọng
- Đây là bước quan trọng bậc nhất, ảnh hưởng đến an toàn và độ bền công trình:
- Mối nối giữa cột và dầm bê tông:
- Đảm bảo được đổ liền khối hoặc xử lý kỹ thuật đúng tại vị trí mạch ngừng (nếu có).
- Kiểm tra có đầy đủ cốt thép neo đúng kỹ thuật, không cắt ngắn, không hoen rỉ.
- Nếu đã xây tường che khuất, yêu cầu xem hình ảnh nghiệm thu nội bộ của nhà thầu.
Lưu ý: Rất nhiều trường hợp bị nứt tại chân cột hoặc giao giữa dầm và cột do thi công sai. Đây là điểm khách hàng thường bỏ qua nhưng lại có hậu quả lâu dài.
3. Kiểm Tra Hệ Thống Điện – Nước Âm Tường
- Bản vẽ hệ thống ME (nếu có): Xác định đường đi dây điện, ống nước, tránh va chạm khi thi công nội thất.
- Đấu nối vào nguồn chính chưa? Có aptomat đầy đủ không?
- Các đầu chờ nước đã được bịt kín, không rò rỉ.
4. Kiểm Tra Xây Tô – Hoàn Thiện Thô
- Bề mặt tường phẳng, không nứt, không rỗ.
- Trần không bị võng, các góc vuông, chân cột rõ ràng, không méo.
- Cửa đi/cửa sổ đúng vị trí thiết kế.
5. Đo Lại Kích Thước Thực Tế
- Chiều dài, rộng, cao, diện tích các phòng, vị trí cửa, cột chịu lực.
- Ghi nhận sai số nếu có để làm việc lại với chủ đầu tư hoặc thiết kế nội thất phù hợp.
6. Ghi Chú Các Lỗi Cần Khắc Phục (nếu có)
- Lập danh sách lỗi và chụp ảnh.
- Ghi rõ vào biên bản bàn giao để yêu cầu sửa chữa trước khi nhận chính thức.
Lưu Ý Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Cổ Loa
Đối với sản phẩm căn hộ chung cư Vinhomes Cổ Loa, thì hầu hết các chủ đầu tư đã hoàn thiện và bàn giao nội thất cơ bản, khách hàng cần kiểm tra kỹ từng hạng mục để đảm bảo chất lượng sống và tránh lỗi phát sinh sau này.
1. Kiểm Tra Hồ Sơ Bàn Giao Và Pháp Lý
- Hợp đồng mua bán và phụ lục bàn giao nội thất.
- Biên bản bàn giao.
- Xác nhận các khoản phí đã thanh toán (VAT, phí bảo trì, lệ phí trước bạ…).
2. Kiểm Tra Hiện Trạng Căn Hộ
Hệ thống cửa:
- Cửa chính: Đóng mở trơn tru, không kẹt, khóa hoạt động tốt.
- Cửa sổ, cửa ban công chắc chắn, không cong vênh.
- Kiểm tra khóa từ, thẻ từ, chìa khóa cơ đủ số lượng.
Tường, trần, sàn:
- Không nứt chân tường, không ố màu, tróc sơn.
- Trần thạch cao không bị võng, không hở khe.
- Sàn lát đều, không rộp, không nứt gạch.
Hệ thống điện:
- Bật/tắt tất cả công tắc, ổ cắm, đèn, quạt hút.
- Kiểm tra aptomat từng phòng.
- Thử ổ cắm bằng sạc điện thoại, thiết bị nhỏ.
Hệ thống nước:
- Xả nước tại tất cả vòi rửa, sen tắm, toilet.
- Kiểm tra rò rỉ dưới lavabo, đường ống âm sàn.
- Thử nước nóng nếu đã lắp bình nóng lạnh.
Điều hòa, thiết bị điện khác:
- Kiểm tra điều hòa có hoạt động ổn định, không rò nước.
- Kiểm tra các thiết bị khác: máy hút mùi, bếp từ, bình nóng lạnh (nếu được lắp sẵn).
3. Đối Chiếu Thiết Bị Nội Thất Bàn Giao
- So sánh thực tế với phụ lục hợp đồng: thương hiệu, số lượng, vị trí thiết bị.
- Kiểm tra tủ bếp, tủ lavabo, kính, tay nắm, ray trượt, bản lề.
4. Ghi Nhận Lỗi Và Lập Danh Sách Yêu Cầu Sửa Chữa
- Ghi rõ mô tả lỗi + chụp ảnh minh họa.
- Yêu cầu thời hạn sửa chữa và xác nhận lại lịch hẹn nếu chưa sửa xong.
Khách Hàng Cần Lưu Ý Những Điều Sau
1. Phí Và Dịch Vụ Sau Bàn Giao:
- Phí quản lý: Tính theo m², thường bắt đầu sau 30 – 60 ngày nhận nhà.
- Gửi xe ô tô, xe máy: Đăng ký suất gửi theo khu vực.
- Đăng ký thi công nội thất:
- Ký quỹ tạm giữ
- Giờ thi công được phép
- Danh sách nhân công, vận chuyển vật tư
- Bài viết liên quan: Phí dịch vụ Vinhomes Cổ Loa
2. Sổ Hồng:
- Một số dự án có thể nhận sau 6 – 24 tháng.
- Khách hàng có thể ủy quyền hoặc tự thực hiện thủ tục sang tên.
Dù là mua chung cư hay biệt thự Vinhomes Cổ Loa, khách hàng đều cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình, hệ thống kỹ thuật và thiết bị bàn giao để đảm bảo quyền lợi của mình. Đặc biệt, với các căn biệt thự bàn giao thô, cần lưu ý nghiệm thu kỹ phần kết cấu cốt thép – đặc biệt tại mối giáp dầm và cột, vì đây là yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến độ bền, an toàn của toàn bộ ngôi nhà.
Quy khách khi mua sản phẩm tại dự án Vinhomes Cổ Loa còn vướng mắc bất kì điều gì, hãy liên hệ số Hotlie của chúng tôi ngay để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé.
